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沙田。
吳孝祖站在愛美高風扇廠廠房前，目光閃爍。面前這一座廠房已經屬於1024火車頭工作室了。
面積與相隔不遠的愛美高主廠區相比不值一提，一座超大足球場大約10800平米，眼前的佔地大約五分之四，也就是九千多平米，換算成平方尺，將近10萬平方尺。
如果能拆遷，吳導演估計自己能分一個小區。沒錯，不是一單元、一棟樓、而是一個小區，
港人最大的夢想是千尺豪宅。吳孝祖屬於十萬平尺的狗大戶了。
唯一可惜，眼前這塊地，只能作為工業用地，不可以進行住宅開發和商業開發，直接限制了它的價值。
後世，邵六叔大手筆拿下更偏僻的將軍澳、7800萬港幣就拿下了52萬尺的土地。換算來講，邵六叔在98年的地價低於吳孝祖此刻的拿地。
但，當時的將軍澳屬於不毛之地，連土地都需要重新填坑。吳孝祖眼前可是有着規整廠房建築和周邊完善公共交通配套設施。
將軍澳當時建立影城，港政府本就是希望影城帶動周邊經濟，然後在周邊進行商業開發。說白了邵六叔做的就是開荒老黃牛的角色，自己拉土來填坑不說，一磚一瓦都需要他來自己建造。
實際，當時邵六叔本就滿肚子怨氣，看好的一塊地硬生生被人搶走。將軍澳這塊地在多方權衡下，也就半賣買送給了邵老六。
後世，將軍澳邵氏影城也成為了邵氏的最要資產，價值幾十億。邵老六之所以可以控制tvb這麼多年，手中掌控影城資源制衡也有着很大關係。
相比而言，此刻的沙田要比將軍澳繁榮了不知多少。
港島也有農村！
…
「阿祖，怎樣？看着屬於自己的廠房，有何感想？」
身後蔣二少一臉醋味的望着眼前大廠房，吃味道，「真不知你運氣怎麼這樣正，500萬就換來了一處廠房和地皮。如果這個地段拿出去賣，轉手最少能翻三倍。
劉鸞雄還真的是狗大方……」
盯着眼前進進出出的劇組工作人員，蔣志強恨不得取而代之。這樣交通便利、空間適當的廠房，全港都不好尋找。
「都趕上嘉禾的國泰片場了……金公主攝影棚、製片廠、錄音室、剪輯棚都無法全都放在一起。這還真的是讓人羨慕。」
吳孝祖笑笑不語。
當初劉鸞雄忍痛割肉，裏邊的緣由吳孝祖自己都還沒有琢磨清楚。他只知道，收穫的一定遠遠大於付出。
「這處廠房裏邊實際並不像表面這麼光鮮，畢竟只是愛美高廢棄的舊廠房。
不然，當初《雙雄》在這裏改造場地的時候也不會那麼順利。裏邊很雜亂，也正是如此，我才選擇這裏邊的一間公用衛生間改造成《恐懼斗室》拍攝場地。」
吳孝祖笑道，「眼前這就是樣子貨。同對面那處愛美高的主廠房沒辦法相提並論。」
「你不會以後真打算在這裏安頓，做實業了吧？廠公？」蔣志強開玩笑給吳孝祖起了個外號。
「做實業就算了，不過可以做些和實業沾邊的產業。」
吳孝祖目光直視着廠房，對身旁的蔣志強道，「你覺得如果買一條錄像帶拷貝、翻錄的二手設備生產線，得唔得？」
「錄像帶……」
蔣志強皺起眉頭，「現在錄像機、錄像帶售價很貴，遠不如去戲院看電影更划算。
只有一些不入流的小電影公司的電影才會主攻錄像帶市場，畢竟相比起錄像帶，外埠市場的利潤要高得多的多！」
「如果我們用人道主義精神幫助這些電影公司把電影拷貝好，然後借來翻錄推廣出去，是不是既給他們做了推廣，又降低了我們的成本？」吳孝祖輕笑。
「荷里活電影錄像帶市場在這兩年越發紅火，我想港島也有這樣的先決條件。甚至我們比他們更方便，沒有更多的知識產權掣肘。成本無疑減低許多。
至於你說的錄像機昂貴，不如看電影划算，實際上這一點大可不必擔心。錄像帶市場與院線市場實際上是相輔相成的存在。
我們完全可以先在觀塘、荃灣、屯門這些地方開設幾家地下錄像廳。專門放一些他們喜歡的電影給他們。甚至，如果我們做成規模，可以賠錢組裝錄像機售賣，這些錢完全能在後續的錄像帶市場上彌補回來。
只要我們建立起強大的資源渠道，這些都不是問題。到那時候，我想錄像帶市場的利益一定不會輸給院線收入。」
吳孝祖背着手，滿面的正氣凜然。
「我們既豐富了人民群眾的業餘生活、滿足了他們對於光影世界的精神需求，又開發出了電影新的利潤渠道。何樂而不為？」
聽着吳孝祖滔滔不絕的繪畫完美藍圖，蔣二少忍不住的摸摸鼻子。
「阿祖，你剛剛說出於人道主義精神拷貝其他電影公司的電影……如果我沒理解錯的話……」蔣志強遲疑看向吳孝祖，眼神再次對視，確認自己心中的答案。
「原始積累肯定是要付出一點代價。我想各家公司也都能理解。」吳孝祖恬不知恥的替各家電影公司回答。
「我們這也算是給港片開發出新的利益市場，後期完全可以付給他們一些版權費，這不是不可以商量。」
「阿……祖哥？我是安泰電影公司的繼承人，你也算是港島有名有幸的金像獎大導演，你覺得……」
蔣二少面上尷尬不知怎麼低調婉轉的表達。
「所以你不能這樣想。你要想你是在推廣、培育港片市場。」吳孝祖強硬打斷對方的話，「如果可以，我們當然是捍衛者。
如果做大，甚至我們可以和三大電影公司談條件，都未可知。但這一切的前提就是做大。
在此之前，我不會和錢過不去。」
後世刷票房都毫無負罪感的蔣二少聽到吳孝祖的話，自然而然被其說的心動。
港島錄像帶市場在此時才剛剛起步，電影衍生品這個概念更是不成氣候。
吳孝祖雖然出於利益的考慮，但是如果真的推動起錄像帶市場以及電影衍生品這個市場出現，那麼確實對於港片有着莫大的好處。
電影衍生品能夠讓電影影響力擁有持久性，樹立起品牌效應。荷里活例子數不勝數，最成功的代表作就是《星球大戰》系列。
最經典的案列則是《獅子王》，當年的票房橫掃全球，但最賺錢的還是後續的錄像帶及衍生品的利潤，其營收甚至超過了20億美元。
同時，還可以刺激消費、推動電影產業鏈發展。
實際上，哪怕在荷里活，錄像帶也才真正的開始成為真正意義上的利潤增長點。
1977年，《星球大戰》大賣，但派拉蒙卻陷入財政危機，在這時候，後世大名鼎鼎的磁力錄像趁虛而入，獲得了派拉蒙旗下多部電影的錄像帶版權，
直到1983年，荷里活才真正進入了錄像帶的高速發展期。在此之前，荷里活主流電影公司，也就是幾大巨頭，並沒有真正意義上把錄像帶當做是救命稻草。
1965年，北美觀眾錄像帶消費超過44億美元，而院線消費則為38億，至此，荷里活進入了錄像帶時代。獨立製片公司在八十年代後期，九十年代開始雨後春竹冒出來。
可以說，錄像帶給了獨立製片公司和獨立電影生存的養料！
原始積累是充滿血腥氣味的。錄像帶的前期發展也如此。
如果，吳孝祖掌控了錄像帶市場的源頭和發行，那麼甚至不亞於掌控了一條巨大的電影院線。
