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    第五百二十四章 16年規劃(下)

    ……

    「老闆,您還沒計算各個公司的盈利!」王鍇提醒道。

    「今年除了桃園控股的盈利,用來支撐神農科技的展之外,時代控股、九龍倉控股、漢華基金的盈利,除了支付必要的銀行貸款本息之外。國內公司的盈利存進開戶行的賬戶,國外的盈利存進華美銀行!」頓了一下,王錚目光快從眾人身上掃過後,平靜道,「我們要留下一部分資金應急!」

    這也是如今國內外大多數巨頭公司的經營之道,在銀行里存下足夠的現金流應對危機,然後用『子彈式貸款』,用於併購!

    而所謂的『子彈式貸款』就是在還款期間,每年只還利息,等到還款日的時候一次性償付本金!這種貸款適合那些現金流豐富,短期內需要巨額資金的公司。王錚雖然沒有太多現金流,但他有可以每月帶來近十億美元利潤的『桃源記』和『美心美食公司』!

    「212億美元,應用上分成三塊。12億美元,約合83億華夏幣,用來擴張時代集團旗下各個輕資產公司。4o億美元,約合276億華夏幣,用在綠城置業身上,全部用來在全國一二線城市拿地,地塊開的資金,從銀行貸款!」

    「王鍇,現在國內房地產粗放經營的時期已經過去了。以後,小區想要賣得好,最關鍵的是配套!要滿足住戶衣食住行、教育、醫療、休閒等多方面的要求。所以以後我們打造住宅小區的時候,一定要有幼兒園、診所、健身館、美容美店這類配套設施。如果找不到合作的對口企業,那我們就自己成立公司自己經營!」

    「明白!」

    「今年綠城置業的房地產開項目,在國內要過5o個!我們不僅要在商業地產上跟萬達爭第一,也要在房地產上,跟萬科別別苗頭!」王錚霸氣十足道。

    「是!」

    王鍇用力點了點頭。

    「最後就是剩下這16o億美元,相當於11o4億華夏幣!11年底的時候,九龍倉三年投資5oo億,建成了如今蜀都、長/沙、山城、無/錫、蘇/州五個國金中心,最小的無/錫國金中心有2o萬平米的建築面積,最大的長/沙國金中心,建築面積高達98萬平米。五個項目加起來有近3oo萬平米的建築面積!以此為依據,我打算在津門、泉城、青/島、杭/州、金陵等25個二線城市建設25個時代廣場,建築面積根據城市大小和繁華程度適度增減。類似泉城、青/島、金陵這種頂級二線城市的時代廣場,要包括一座2o萬平米的時代百貨,五星級酒店馬哥孛羅,以及高寫字樓和酒店式公寓四種業態,總建面在9o萬平米左右!這個時代廣場項目分為3年,第一年投入11o4億,後續兩年分別投入75o億華夏幣!」

    「老闆,那北上廣深四個一線城市呢?還有,把錢全都投入25個時代廣場上,那我們在三四線城市的購物中心怎麼辦?」王雷一連問了兩個問題。

    「北上廣深的時代廣場我會另想辦法。三四線城市我會另外投錢,保證不會耽誤公司展!還有,所有25個時代廣場,全都算是時代控股和九龍倉控股的投資!」

    王錚用九龍倉置業抵押的資金,算是他個人從銀行借得,不算九龍倉置業的錢,所以這部分投資的全部收益都歸他個人所有。理所當然要把這部分資產百分之百歸屬在自己名下。

    「老闆,那五個國金中心和兩個時代·奧萊斯特,還需要改成時代廣場嗎?」

    「兩個時代·奧萊斯特改掉吧,國金中心的品牌都塑造起來了,不用改了!」

    雖然王錚未來打算,主要打造『時代廣場』和『金鷹中心』兩種商業地產。但也沒有把現在旗下所有的商業地產都改成這兩個名字。就像海港城和荷里活廣場,都已經擁有了很高的知名度,改掉之後實在得不償失。

    「等到三年後,我們就擁有43座時代廣場,5個國金中心!目標完成大半了!」王錚眼神中透着憧憬道。

    「叮鈴鈴…!」

    就在這時,他口袋裏的手機響了起來。

    看了看來電顯示後,王錚朝眾人揮了揮手,「好了,今天的會就開到這裏。下去後按照今天的決議抓緊執行吧!」

    「是!」

    在眾人散去後,王錚拿着手機走進旁邊的房間,按下了接聽鍵。

    「喂,親……!」

    王錚後面那個『愛的』兩個字還沒出口呢,就聽對面傳來了氣憤的質問聲,「王錚,你這個大騙子!」

    「大騙子?冰冰,這大過年的別冤枉我好不好!」王錚笑道。

    「冤枉你?時代集團是怎麼回事?九龍倉又是怎麼回事?」

    「你都知道了?」

    一聽王錚的語氣,沈冰更氣憤了,「果然都是真的,你以前都在騙我!」

    「天地良心,我之前一直沒跟你說,就是打算在過年的時候給你一個驚喜!而且,年前在長安陪你逛街的時候,我不是跟你說過嗎,年後去見你的時候,一定給你一個大大的驚喜!」

    回憶自己跟王錚在大年三十前幾天見面的情形,沈冰臉上的怒氣立時消散了大半。

    「可是,可是,這麼大的事你之前怎麼一點都不告訴我?」

    對於王錚的隱瞞,沈冰心裏還是有些氣憤。

    「冰冰,你如今也是一家大公司的ceo,重大收購項目在沒有落實之前都要保密這種事情,我不說你也應該清楚。」

    「可我不一樣,我是你女朋友!」

    「你是我女朋友,但我也要遵守公司的規章制度,公司畢竟不是我一個人的,還有很多高管,我也要照顧別人的意見!」頓了一下後,「好了,親愛的,我承認這件事我錯了,我向你道歉,別生氣了!」


    「好吧,看在你誠心誠意的份上,原諒你了!不過,你什麼時候來我家,我爸媽想見你!」

    「今天是農曆初四,後天吧,後天我去拜訪叔叔跟阿姨!」

    「好吧!那後天你一定要來,要不然我直接去漢中把你抓過來!」

    「呵呵,放心,我肯定去!」

    安慰了沈冰一番後,王錚掛斷了電話。收起手機,看着窗外生機勃勃的棗花谷,王錚眼神中閃過一絲陰鬱。

    雖然早就料到自己的事情瞞不過沈家,但這麼快就到來,還是讓王錚感覺心底有幾分壓力。

    他很清楚,在自己去拜訪過沈冰父母后,對方肯定會趁機提出兩人結婚的事情。到時候免不了要跟自己父母見面。一旦雙方見面,自己腳踏兩隻船這件事情就在父母面前暴露了。以自己母親的脾氣,以及她對虞憶雪的關心,自己肯定少不了一頓『瓜撈』!

    不過,這並不是王錚最擔心的。父母總是向着自己。唯一讓他憂慮的是,怎麼能讓沈冰和虞憶雪相互不知道對方的存在。

    「老闆!時間差不多了!」

    王乾敲了敲半掩的房門。

    收回注意力的王錚看了看手錶後,「我去換身衣服,你在下面等我!」

    「是!」

    王錚轉身上樓,換上一身莊重些的黑色外套後,下樓帶着王乾出了棗花谷,來到了位於山莊西北方的景點『野馬原』!

    作為桃源山莊開的最早的三個景點之一,野馬原的旅遊設施已經非常完善和成熟了。不過,最近因為新建的馬場還未完工的關係,山莊裏培育的2o多匹純血阿拉伯馬和英國馬,都被安置在了這裏臨時搭建的馬場中。

    不過,即便是臨時搭建,內部的設施也是一流。寬藏乾淨的馬房裏,暖意融融,草料也是上好的青儲乾草。

    在王錚來的時候,哈姆丹兄妹已經各自騎了一匹馬,在馬場的外面的草坪上奔馳起來。看得出來,這兩位出身高貴的皇室成員,對於馬是真的喜歡。嫻熟的動作,以及眉宇之間洋溢的那種神采是做不了假的。

    「唏律律…!」

    伴隨着悠揚的馬嘶,手拉韁繩的哈姆丹跳下馬,大步朝王錚走來。

    「王,你這裏的馬實在是太棒了。比我父親的馬加起來還要好!」

    看着他姓高彩烈的樣子,王錚笑着迎了上去。

    「你要是喜歡,走到時候我送你一匹!」

    「這可是你說的!」

    「哈哈!我說的!我山莊裏所有的馬,無論你看中了哪一匹,我都送給你!」

    「那就它好了!」

    哈姆丹指了指身後,肩高體長,黑色的馬鬃在寒風中飛揚,顯得極為雄峻的黑色阿拉伯馬。

    「行,沒問題!它就給你了!」雖然他這裏一匹馬只要稍微操作一下,就能夠產生兩三千萬美元的利潤。但這些錢,與一個未來杜拜國王的友誼相比,又顯得微不足道了。

    「一塊走走?」

    哈姆丹點了點頭,把手裏的韁繩交給隨行的保鏢後,跟王錚一塊沿着乾枯的草坪散起步來。

    幸好,今天的陽光很好,再加上位於零度等溫線以南的漢中,那怕是冬季也並不太寒冷。所以此時在外面散步也不算是什麼難以接受的事情。

    「哈姆丹,最近在我這裏住的怎麼樣?」

    「很不錯!比起沙漠環繞的杜拜,這裏群山聳立,植被豐富,動物眾多,別有一番不同的風景!當然,最關鍵的是,有足夠美味的食物和酒水!」頓了一下,哈姆丹轉頭笑道,「王,我代表我們家族,希望你旗下的『桃源記』能夠每月定量向我們提供牛羊肉、水果,以及你旗下的『芙蓉醉』和『猴兒醉』兩種果酒!」

    王錚微微一笑,早就料到哈姆丹在嘗了山莊的美食後會上鈎,如今果然如此。

    「好啊!不過『芙蓉醉』我們產量有限,金標只能提供2箱,銀標只能提供4箱。」

    「不能再多一些嗎?你知道我的家族很龐大!」

    「哈姆丹,我也很想給你。但芙蓉醉我們一年的產量也只有6oooo瓶,差不多1萬箱。一個月就只有八百多箱!而想要的人又那麼多,所以我們也只能定量供應,儘量照顧到更多的人!」

    「好吧!你說服我了!」哈姆丹聳了聳肩,「不過,2月份的六箱你可一定要給我!」

    「好,沒問題!」

    兩人走了一會後,感覺時機差不多後,王錚目光一閃,「哈姆丹,你們杜拜王室跟阿布扎比王室應該彼此都很熟悉吧?」

    「當然!」

    王錚腳步一停,「那能不能幫我聯繫一下『阿布扎比主權基金』的負責人,我想抵押貸款!」



第五百二十四章 16年規劃(下)  
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